Cap Aluguel

Cap Aluguel

O Garantia de Aluguel é um Titulo de Capitalização emitido na forma de pagamento único, que proporciona, ao Inquilino/Locatário, a locação de imóveis residenciais ou comerciais através de uma solução desburocratizada, dispensando comprovação de renda ou fiador, além da possibilidade de resgatar o valor investido ao final do prazo de vigência, devidamente corrigido, concorrendo, ainda, a sorteios mensais no valor do Título de Capitalização.

Para o Locador, é uma garantia para o Contrato de locação, trazendo mais tranquilidade e segurança.

Condições Gerais dos Títulos (12 meses)
Condições Gerais dos Títulos (15 meses)

Dúvidas

Como funciona?

O CAP ALUGUEL é uma forma de caução para contratos de locação em que a garantia é dada por meio da cessão do direito de resgate de Títulos de Capitalização da Modalidade Tradicional emitidos pela INVEST Capitalização S/A.

A contratação é simples, ágil, sem burocracia e segura, uma vez que basta o Locatário adquirir um Título de Capitalização no valor da garantia exigida pelo Locador/Imobiliária.

Qual é o período de vigência dos Títulos?

Os Títulos possuem vigência de 12 ou 15 meses, podendo ser renovados automaticamente até o fim do contrato de aluguel.

Como funciona a renovação/reaplicação?

O Locatário autorizará a reaplicação automática do Título para que sua garantia permaneça vigente até o término do contrato de aluguel. Caso não deseje que o Título seja reaplicado, o Locatário e o Locador/Imobiliária deverão entrar em contato com a INVESTCAP com até 15 (quinze) dias de antecedência ao vencimento do Título comunicando o término da garantia.

Quando e como ocorrem os sorteios?

Durante o prazo de vigência dos Títulos, o Locatário concorrerá a sorteios mensais, com apurações baseadas nos resultados dos sorteios realizados no último sábado de cada mês pela Loteria Federal. Se o Título for sorteado, o Locatário recebe, como prêmio, a importância correspondente a uma vez o valor nominal do Título, bruto de IR. Mesmo sendo sorteado, o Título permanece concorrendo nos próximos sorteios.

Como saber o valor disponível para resgate durante a vigência do Título?

Basta ligar para o Serviço de Relacionamento com o Cliente por meio do número ou solicitação de extrato pelo site.

Existe possibilidade de resgatar o valor total investido no Título?

Sim. Ao final do prazo de vigência do Título, não sendo realizado o resgate, o Locatário recebe 100% do seu pagamento único, corrigido pela TR, desde que haja liberação da caução pela Imobiliária/Proprietário.

É possível a desistência da caução?

Na hipótese do contrato de locação não ser formalizado após a contratação do Título, o Locatário poderá desistir da caução, podendo ou não manter o Título de Capitalização e concorrer aos sorteios. Caso o Locatário deseje cancelar o Título, receberá um resgate antecipado no percentual definido nas Condições Gerais do produto.

Existe possibilidade de transferência do Título?

Sim, é possível manter o mesmo Título e aproveitar o prazo de vigência já transcorrido nas hipóteses de transferência de Locatário, Locador e Imóvel.

Se o contrato de locação for rompido, amigavelmente, o Locatário pode resgatar seu Título antecipadamente?

Sim, a liberação da caução poderá ocorrer no final do contrato de aluguel, quando o Locatário não dever nada ao Locatário/Imobiliária ou a qualquer tempo do contrato de aluguel, sempre que o Locador liberar o Locatário da garantia.

Como funciona se ocorrer a execução da caução?

Nas hipóteses em que o Locatário não cumprir alguma das obrigações assumidas perante a Imobiliária/Locador, este poderá exercer o seu direito de resgatar a reserva matemática do Título de Capitalização que foi dada em garantia. Para isso, a Imobiliária/Locador deverá comunicar o interesse preenchendo formulários específicos para a operação.